2007〜2017年築, 専有面積73.23㎡〜93.23㎡の平均販売価格
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モントーレ室見アヴァンティ
福岡県福岡市早良区南庄四丁目
/ 室見駅 徒歩12分
2012年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
6,272万円
75.4万円/㎡
3,591
5,378
7,166
8,953
AI査定結果
推定相場価格
6,272万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,378万円〜7,166万円
64.6万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月29日
モントーレ室見アヴァンティ
5,380万円（64.6万円/㎡）/ 3階 / 83.23㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は62.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 5,380万円 | 64.6万円 | 3階 | 83.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 5,770万円 | 69.3万円 | 3階 | 83.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,990万円 | 54.2万円 | 4階 | 92.01㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は65.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | モントーレ室見アヴァンティ 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅12分 | 5,380万円 | 64.6万円 | 83.23㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランフォーレ室見アクアコート 福岡市早良区小田部五丁目 | 姪浜駅23分 | 4,200万円 | 54.3万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/28 | クラブエイリック室見パークサイド 福岡市早良区小田部六丁目 | 室見駅19分 | 3,180万円 | 48.6万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | クラブエイリックグランカーサ室見 福岡市早良区南庄六丁目 | 室見駅12分 | 4,580万円 | 48.8万円 | 93.87㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2011年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/23 | アルファステイツ室見サウス2 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅16分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.92㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/30 | エイリックスタイル室見河畔公園ブライト 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/29 | クリオ室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 5,780万円 | 69.5万円 | 83.11㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/07 | ネクサス室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅2分 | 6,000万円 | 74.1万円 | 80.97㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/15 | MJR百道二丁目 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,980万円 | 73.8万円 | 94.63㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/05 | アルテマインド室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅7分 | 6,450万円 | 77.2万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/05 | グランドメゾン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 室見駅8分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 18戸 | RC |
| 2023/06/08 | ル・サンク西新六丁目 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅10分 | 4,180万円 | 55.1万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/05 | ル・サンク室見 福岡市早良区室見三丁目 | 藤崎駅10分 | 4,380万円 | 60.8万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/18 | アクロス原ブルームテラス 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅18分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズ藤崎 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅8分 | 6,200万円 | 72.4万円 | 85.68㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/10 | グランドメゾン高取参番館 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,280万円 | 75.8万円 | 82.9㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/25 | ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅9分 | 5,490万円 | 58.5万円 | 93.84㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | ザ・パークハウス西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅9分 | 6,380万円 | 79.2万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/25 | MJR藤崎二丁目 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅9分 | 5,890万円 | 67.0万円 | 87.9㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/04 | プレミスト西新CRONO 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 5,480万円 | 75.0万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/04 | アルファステイツ高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 6,280万円 | 78.2万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランフォーレ西新レジデンス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅5分 | 5,580万円 | 76.3万円 | 73.11㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/15 | ル・クレド高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅10分 | 5,990万円 | 73.1万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/06 | グランドメゾン高取弐番館 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 5,280万円 | 70.8万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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